华东电子第一街珠江路遇电商冲击建众创空间新日

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12月的南京珠江路，齐刷刷冒出8个省、市级众创空间，总面积达1万平方米，成为南京最大的创客空间集聚地。“北有中关村，南有珠江路”——作为曾经的华东电子第一街，20年前珠江路就是南京第一条草根创业大街，从此走出一大批本土企业家。今年10月，珠江路宣布打造创业一条街，期待重拾往日繁华。

白天血拼，晚上聚会“抬石头”

珠江路昔日荣光，属于创客。杨宗义、袁亚非、沙敏……这些南京业界大佬们，正是在珠江路掘得第一桶金。当年，无数年轻人聚集于此，站在那个时代的风口上，淘金创业。

“交通方便，紧临新街口，街道又不宽，特别适合做买卖。从东到西4公里，就是个大卖场，像有磁性，把一拨拨人吸进去!”福中集团董事长杨宗义很怀念珠江路的创业氛围，“人人有股劲，白天价格战、服务战拼得昏天暗地，晚上，大家找间小饭馆‘抬石头’，互通信息，借钱借货。”他感慨，珠江路是天然孵化器，是草根创业者的天堂。

赛格数码广场总经理曹晓冬回忆，那时珠江路租金低，政府管制少，创业门槛低，草根味浓，街上全是忙碌的年轻人，就像路边手推车上的盒饭，热气腾腾。

1990年，珠江路出现首家电脑公司，1992年南京全面打造珠江路电子科技一条街。1995年起，互联网带动中国电脑消费飞速增长，珠江路进入十年鼎盛期。到2000年，这里云集1500家电脑公司，苏皖、华东、全国IT产品代理商上百家，成为华东最大的电子产品集散中心，与中关村齐名。当年，珠江路技贸工总值达50亿元，占南京玄武区GDP的四成多。

“杨宗义、袁亚非那批人，抓住电脑进家庭、进办公室的商机，从科研院所、机关下海，到珠江路创业。”原玄武区科技局局长谢正中认为，珠江路的成功首先是靠创业者带动。跑几趟深圳，扛几箱内存条硬盘，转手就能发一笔……榜样引路，珠江路上创业者越聚越多，大小业主多达数千。而杨宗义认为，政府当年从珠江路搬走一大批工厂，为小老板开店腾地方，还办电子节、电脑节，对珠江路兴起功不可没。

转型不力，珠江路被市场打趴

朱树江今年很沮丧，他在珠江路百脑汇商城的店铺，一个月只卖出五六十部手机。珠江路上，现存9家电子卖场，不及当年一半。这些卖场空关摊位已逾一成，有的一层楼上千平方米，一个月只赚2000元。雄狮商城上万平方米的大楼赚不到钱。珠江路电脑销售商郭江富说，这里的经销商九成已离去，剩下的几家能保本就已不错。

珠江路管委会常务副主任陈若谷坦言，珠江路产值和影响力远不如鼎盛期。未来城关门歇业，谷阳大厦变成KTV，太平洋电子商城改造成美容院……珠江路两侧200多家店，卖电子产品的已不到1/3，多半经营小吃。2013年，珠江路2949家企业平均营收1163.6万元，平均纳税10.4万元，只有玄武区企业平均值的一半稍多及近三分之一。这与珠江路作为南京核心街区的地位不相称。今年，这种状况没有好转。

“珠江路被电商打趴，这是市场选择的结果。”百脑汇珠江路店经理陈建江说。不仅是珠江路，全国各地的电子一条街都繁华不再。早在6年前，全国电子街即告别黄金年代。今年11月，中关村宣布关闭所有电子卖场。而珠江路转型其实起步很早。

2003年，珠江路启动“二次改造”，提档升级11座楼宇，新增50万平方米空间。南京中铁信息有限公司总经理陆月琴说，当时，珠江路楼宇品质偏低，无法吸引中高端商务。但改造后，流失企业比新增的多，苏宁等新驻卖场连年亏损。

两年后，珠江路再推“园街一体化”，将珠江路和徐庄软件园串连，搞“前店后厂”。其时，珠江路集聚近3000家企业，店挤店，空间不足。但徐庄软件园发展慢，吸引的软件企业少，而珠江路新增的写字楼，没有面向软件行业的公共服务和政策支持。结果，大企业受空间限制搬走，很多中小企业受成本影响也走了。电脑卖场时代落幕，珠江路没有新的产业接续，走向没落不可避免。

珠江路由盛转衰，跟对市场变化不敏感，追求短期变现，贻误后劲培育不无关系。南京同庆科技总经理胡杰说，十多年前，不少企业已意识到，低端商贸难持久，纷纷涉足软件研发等行业。但有关部门受限于地产思维，力推建设的楼宇重心仍在电子卖场，街区定位不高。当年首批进驻南京的国内外软件巨头、研发机构，最先看中的多是珠江路，无奈在此找不到适合高端研发的载体。

扶持创业，更多靠“服务+生态”

雄狮电子商场拿出两层楼做创业载体;赛格数码广场成立创客俱乐部……珠江路卖场变身创客工场，企业所为，与政府所想不谋而合。玄武区已明确，把珠江路打造成创业一条街， 5年内建成5万平方米众创空间，带动街区60万平方米载体转型。

珠江路现有47幢商务楼宇，建筑面积逾100万平方米，365房产网市场分析师贾从说，这些写字楼租金只有新街口甲级写字楼的一半，对创业者有吸引力。启点咖啡创始人薛军表示，搞创业是珠江路换血重生的机会，珠江路处于市中心，交通方便，紧临东南大学、南京大学，离人才资源很近，培育创客有基础。目前，珠江路已有5家创客载体运营，吸引60家企业进驻。国内知名创业服务机构启点咖啡、优客工场、魔豆工坊均落户珠江路。

从深圳跑到南京创业的陈世斌，曾在南京城外租房办公，推广智能物业软件。今年他把公司搬进珠江路东边的东大科技园，出行、办事、招人都方便，办事效率提高一大截，业务很快有了转机。

向创业大街转型，珠江路困难不少。这里房子都有产权人，做不做创业，不是政府说了算。“政府只是搭桥，让市场要素自主对接，但不会越俎代庖。”玄武区主要负责人表示，对创业机构及创客，政府会扶持，但主要靠珠江路的创业生态和公共服务吸引他们。得益于政府牵线，未来城、佳惠大厦正与创业服务商洽谈建创客空间。

“企业需要，而又无法做到的事，我们希望政府干。”多名受访珠江路创客表示，珠江路亟需打造一批公共平台，培训互联网创业人才，搭建企业客户交流平台，提供工商注册、人事代理等服务。国内最大的创业服务平台——36氪战略合作总监卢磊认为，珠江路具备城市核心区齐全的城市功能，但要完善创客服务平台，再造创业生态。

80后黄冲在珠江路卖了8年手机，最近他新租300平方米店面，做电子商务。这个冬天，他从珠江路再次出发，书写新的创客故事。珠江路重走创业之路，令人期待。

(责任编辑：亚文辉)

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